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Nove passos para certificar um imóvel

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1.º Comece por consultar vários peritos. Formalize a sua contratação com quem lhe oferecer a melhor proposta, tendo em conta o preço e a garantia de prazos. Pode encontrar a lista completa de profissionais na Bolsa de Peritos da ADENE. Contudo, será mais fácil obter propostas através de plataformas que estabelecem o contacto entre os proprietários e os peritos.

2.º Não olhe só para o preço. Tenha atenção aos prazos estabelecidos em cada proposta, desde a marcação da visita ao imóvel até à entrega final do certificado, a documentação a entregar e o tipo de informação que o perito se propõe fornecer, além do certificado energético. Tenha também em conta as formas e os prazos de pagamento. Guarde consigo todos os comprovativos dos que vão sendo efectuados.

3.º Reúna toda a documentação necessária com antecedência. O perito poderá solicitar cópias de documentos como a planta do imóvel, a certidão de registo na conservatória, a caderneta predial, a ficha técnica de habitação, n.º de contribuinte, manuais de utilização dos equipamentos, etc.

4.º Certifique-se de que todos os espaços de sua casa estão acessíveis, incluindo sótão, caves e casa das máquinas.

5.º Questione o perito, especialmente em relação a melhorias. O proprietário poderá também ter algumas sugestões sobre medidas específicas e confirmar a sua aplicabilidade.

6.º Peça uma versão prévia do certificado. O perito pode facultar-lhe uma versão prévia, para verificar se a informação contida é a correcta e para esclarecimentos sobre os aspectos técnicos. Leia-a com atenção, pois a emissão de um certificado corrigido poderá originar custos suplementares.

7.º Analise toda a documentação que o perito lhe envia. No final dos trabalhos, o perito deve entregar o certificado energético. Confirme que o certificado contém a informação correcta e solicite o relatório de medidas, com a explicação das mesmas. Poderá ser solicitada informação detalhada do processo de certificação pelo proprietário, caso este assim o entenda.

8.º Antes de terminar o processo, confirme se recebeu toda a informação necessária e confira se os valores pagos correspondem aos declarados na factura e recibo.

9.º Se o certificado tiver alguma informação incorrecta ou em casos de insatisfação em relação à actuação do perito, pode reclamar junto do Centro de Serviço a Clientes da ADENE – e-mail: sce@adene.pt, tel.: 214 722 800.

(Fonte: ADENE)

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