O Simplex Urbanístico vem simplificar a compra e venda de imóveis. Mas será que continua a ser obrigatório a apresentação de Certificado Energético?

A resposta é SIM! O Decreto-Lei n.º 102/2021, de 19 de novembro, introduziu a primeira alteração ao Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, repondo a obrigatoriedade de apresentação do projeto de conforto térmico enquanto projeto de especialidade. O Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, com efeitos desde 1 de julho, procedeu à revisão do quadro normativo e regulamentar aplicável ao desempenho energético dos edifícios. O diploma estabelece requisitos quer para edifícios novos, quer para edifícios existentes sujeitos a renovações, tendo em vista alcançar um parque imobiliário c…

O que a lei considera um edifício em ruínas De acordo com o Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 7 de Dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes são classificados como “edifícios em ruínas”, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente que, para efeito de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados, total ou parcialmente, da sua utilização para os fins a que se destinam. De acordo com a alínea g) do n.º 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como “edifícios em ruínas” estão excluídos do Sistema de Certificação Ener…

Conheça o valor das Taxas ADENE, que variam consoante a tipologia (no caso de edifícios de habitação) ou com a área (no caso de edifícios de serviços)

Pretende vender ou arrendar o seu imóvel e não tem a certeza se necessita um Certificado Energético? Explicamos aqui todas as situações de isenção.

O Certificado Energético é um documento digital seguro, disponibilizado no formato PDF, que informa o consumidor sobre um conjunto de temas associados às características e ao desempenho energético.

Vender ou arrendar uma casa em Alcoutim exige certificado energético, tal como em qualquer ponto do país — e o facto de o imóvel estar num monte isolado do interior não muda nada quanto à obrigação. Somos peritos qualificados reconhecidos pela ADENE e deslocamo-nos a todo o concelho: Alcoutim, Pereiro, Martim Longo, Vaqueiros e Giões. Peça o seu orçamento sem compromisso → Alcoutim é o concelho dos extremos: 29,6% dos edifícios são anteriores a 1945, 46,3% precisam de obras, e existem apenas dez edifícios com três ou mais alojamentos em todo o território. Certificar em Alcouti…

Para vender ou arrendar um imóvel em Monchique é obrigatório ter certificado energético, e ele tem de estar emitido antes de o anúncio ser publicado. Somos peritos qualificados reconhecidos pela ADENE e deslocamo-nos a todo o concelho — Monchique, Caldas de Monchique, Marmelete e Alferce, incluindo os montes mais afastados. Peça o seu orçamento sem compromisso → Monchique tem o parque mais envelhecido do Algarve: 66,8% dos edifícios são anteriores a 1981. E 98,2% são moradias — existem apenas 72 edifícios com três ou mais alojamentos em todo o concelho. Monchique é o concelho…

Para vender ou arrendar um imóvel no concelho de Loulé é obrigatório ter certificado energético, emitido antes de o anúncio ser publicado. Somos peritos qualificados reconhecidos pela ADENE e trabalhamos em todo o concelho — de Loulé cidade a Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, Boliqueime, Alte, Salir e Ameixial. Peça o seu orçamento sem compromisso → Loulé tem o maior parque habitacional do Algarve: 34.799 edifícios e 67.096 alojamentos. E o maior peso absoluto de segunda habitação da região — 37.631 casas sem morador permanente. O maior parque habitacional do Algarve…